English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийPalm River — căn hộ ven sông khu đô thị Palm City, phường Bình Trưng
Palm River là phân khu căn hộ đang mở bán của khu đô thị Palm City 30,6 ha bên sông Giồng Ông Tố, phường Bình Trưng (TP. Thủ Đức cũ). 4 tháp 36 tầng, căn hộ từ studio đến duplex, penthouse (33 m² đến hơn 300 m²); bàn giao dự kiến quý IV/2028.
- 30,6 ha
- Khu đô thị Palm City
- Từ 168 triệu/m²
- Gồm VAT và phí bảo trì
- Quý IV/2028
- Bàn giao dự kiến
Tổng quan dự án Palm River
Palm City (tên pháp lý: Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc) là khu đô thị ven sông 30,6 ha do Hướng Việt Properties phát triển. Phân khu đang mở bán là Palm River — ký hiệu CC3, khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
- Tên thương mại
- Palm River — phân khu của khu đô thị Palm City
- Địa chỉ Palm River
- Khu phố 19, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh (phường An Phú, TP. Thủ Đức cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc
- Đơn vị phát triển
- Công ty CP Hướng Việt Properties
- Tư vấn quản lý dự án
- Core Asia PM
- Kiến trúc
- DP Architects (Singapore, ý tưởng), NPH Consultants (trong nước), mặt dựng FCD
- Cảnh quan / nội thất
- LJ-Group / Dark Horse Architects
- Kết cấu & hạ tầng / cơ điện
- Acons / ASP
- Thi công cọc, tường vây
- Fecons South
- Quy mô khu đô thị
- 30,6 ha dọc sông Giồng Ông Tố
- Diện tích Palm River
- 1,89 ha
- Quy mô Palm River
- 4 tháp, 36 tầng nổi, 2 tầng hầm, cao 149,45 m; khối đế thương mại khoảng 30.000 m² sàn
- Sản phẩm Palm River
- 620 căn hộ, 13 shophouse khối đế, 71 officetel
- Loại căn
- studio, 1PN, 2PN, 3PN, duplex, penthouse, shophouse — từ 33 m² đến hơn 300 m²
- Mật độ xây dựng Palm River
- 39,5%, mật độ cây xanh 20%
- Chỗ đậu xe
- 633 ô tô, 1.240 xe máy (2 tầng hầm), tương đương 1 ô tô / 1 căn hộ
- Tiêu chuẩn xanh
- thiết kế theo tiêu chí EDGE
- Bàn giao dự kiến
- quý IV/2028
Vị trí Palm River — giữa hai dòng sông, cạnh Thủ Thiêm
Palm River nằm ở trung tâm khu Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, được bao quanh bởi sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh, liền kề Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm.
- Giao thông: mặt tiền đường Song Hành, kết nối Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, Đỗ Xuân Hợp; nút giao An Phú và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 3 phút; cầu Cát Lái khoảng 12 phút.
- Đường sắt: ga Bình Trưng (tuyến Thủ Thiêm – Long Thành, dự kiến hoàn thành trước 2030) khoảng 1 phút; ga Thủ Thiêm khoảng 5 phút.
- Sân bay: Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút, Long Thành khoảng 30 phút.
- Trường học: The American School (TAS) khoảng 1 phút; AIS 5 phút; Saigon Star 8 phút; VAS 10 phút; ISHCMC, BIS khoảng 12 phút.
- Bệnh viện: bệnh viện quốc tế trong Palm City khoảng 1 phút; Bệnh viện Lê Văn Thịnh 7 phút; AIH 8 phút.
- Mua sắm, giải trí: Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc 5 phút; Lotte Mall 8 phút; Thiso Mall 10 phút; Estella Place, Vincom Mega Mall khoảng 12 phút; trung tâm Quận 1 cũ khoảng 12 phút.
Bản đồ vị trí Palm River
Tiện ích Palm River
Palm River có 68 tiện ích nội khu bố trí ở tầng 1, tầng 2 và tầng 20 — mọi cư dân của 4 tháp đều sử dụng. Bên ngoài là hạ tầng chung của khu đô thị Palm City: công viên ven sông gần 3 km, trường học và bệnh viện quốc tế.
Phối cảnh minh họa theo tài liệu chủ đầu tư.
Hồ bơi vô cực tầng 20
Hồ bơi vô cực trên tầng tiện ích cao, nước duy trì khoảng 27°C để bơi thoải mái quanh năm; đi kèm vườn dạo, yoga và khu BBQ trên không.
Sky Onsen & spa
Onsen trên cao 210 m² (khu nam, nữ riêng; khoảng 40 người), hồ ngâm lạnh, xông hơi và phòng massage trị liệu — thư giãn ngay trong tòa nhà.
Sky Gym
Phòng gym trên cao khoảng 208 m², sức chứa khoảng 40 người, kính toàn chiều cao nhìn về Thủ Thiêm.
Golf mô phỏng & giải trí
Phòng golf mô phỏng 78 m², rạp chiếu phim gia đình 25 chỗ, tổ hợp giải trí đa năng, thư viện khoảng 70 chỗ.
Kid's Club & gia đình
Kid's Club, hồ bơi trẻ em, công viên nước và sân chơi; nhà trẻ nội khu 1.404,52 m² — trẻ nhỏ vui chơi, học tập ngay dưới nhà.
Sảnh đón & lounge cư dân
Sảnh đón trần gần 6 m, sảnh tiếp khách 178 m² (khoảng 140 người) và sảnh sinh hoạt cộng đồng — tiếp khách, tổ chức họp mặt không cần ra ngoài.
Hồ bơi 70 m
Hồ bơi dài 70 m chuẩn resort ở tầng 1, nhìn ra mặt nước, kèm jacuzzi và sàn tắm nắng.
Công viên ven sông gần 3 km
Đường chạy bộ, đạp xe ven sông, sân pickleball, công viên thiền – yoga, vườn thảo mộc của khu đô thị.
Làm việc & mua sắm
Co-working, River View Lounge, café terrace; khối đế thương mại khoảng 30.000 m² sàn ở tầng 1–2, có thang cuốn lên tầng 2.
An ninh & tiện nghi tòa nhà
Sảnh thang Face ID, vân tay, thẻ từ; CCTV toàn công trình; điện dự phòng 100%; lọc nước 2 cấp kèm UV.
Mặt bằng Palm River
Khu đô thị Palm City gồm 6 phân khu nhà ở, tòa biểu tượng Palm Landmark, trung tâm thương mại, văn phòng, bệnh viện và trường quốc tế. Palm River gồm 4 tháp T1–T4 trên khu đất 1,89 ha, mỗi tầng 4–6 căn, 5 thang máy mỗi tháp (gồm 1 thang hàng); mọi căn đều có 2 mặt thông thoáng.
Bản vẽ minh họa, thiết kế cuối cùng theo hợp đồng mua bán.
Mặt bằng tổng thể Palm City
Palm Residence (nhà phố, bàn giao 2017) và Palm Heights (căn hộ, bàn giao 2019) đã có cư dân. Palm River là phân khu tiếp theo, bên sông Giồng Ông Tố, cạnh ga Bình Trưng.
Tháp 3 — tầng điển hình 4–19, 21–26
6 căn mỗi tầng: 2 căn 2PN góc 84,9 m², 2PN 85,9 m², 2PN đặc biệt 120,2 m², 3PN góc 125,3 m², 3PN 126,1 m² (diện tích tim tường).
Tháp 4 — tầng điển hình 5–19
Gồm căn 2PN, 2PN đặc biệt, 3PN và căn 3PN đặc biệt 157 m² tim tường.
Tầng duplex tháp 4 (tầng 21–34)
Các tầng cao bố trí căn duplex 2 tầng xen kẽ căn 2PN, 3PN; duplex rộng khoảng 230–302 m² tim tường (cộng 2 tầng).
Các loại căn hộ Palm River
Diện tích theo brochure Palm River: tim tường / thông thủy. 620 căn hộ gồm 2PN (328 căn), 3PN (242 căn), duplex (42 căn) và penthouse (8 căn). Gần 80% căn hộ là căn góc, trần phòng khách – phòng ngủ cao khoảng 3,15 m, kính Low-E từ sàn đến trần.
Studio
41,3 m² tim tường / 37,3 m² thông thủy. Không gian mở kiểu SOHO, làm việc tại nhà.
1 phòng ngủ
65,9 m² tim tường / 60,2 m² thông thủy.
2 phòng ngủ
84,9–85,9 m² tim tường / 75,8–76,9 m² thông thủy, tích hợp nhà thông minh; có căn góc. 2PN đặc biệt 120,2–121,9 m² tim tường / 110,9–111,7 m² thông thủy.
3 phòng ngủ
125,3–126,1 m² tim tường / 115,2–115,3 m² thông thủy, đón sáng, view sông và cây xanh.
3 phòng ngủ đặc biệt
157 m² tim tường / 144 m² thông thủy (tháp T4, tầng 5–19).
Duplex
42 căn duplex 2 tầng ở tầng 21–34, phòng khách thông tầng. Tổng diện tích khoảng 230–302 m² tim tường / 210–280 m² thông thủy tùy mẫu (A, B, C, D).
Penthouse
8 căn penthouse trên các tầng cao nhất của Palm River.
Shophouse
13 shophouse khối đế mặt phố bán lẻ của Palm River.
Bàn giao
Sàn porcelain 600×1200, sàn gỗ phòng ngủ; bếp từ, hút mùi, lò nướng; điều hòa âm trần; khóa vân tay; thiết bị vệ sinh cao cấp (theo danh mục dự kiến của chủ đầu tư).
Giá bán Palm River
Cập nhật 15/10/2026
Giá Palm River từ 168 triệu đồng/m², đã gồm VAT và phí bảo trì, theo ấn phẩm chính sách bán hàng Palm River. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá từng căn công khai; giá mỗi căn phụ thuộc tháp, tầng, hướng view và phương án thanh toán.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Đơn giá từ | 168 triệu đồng/m² (gồm VAT và phí bảo trì) |
| Ưu đãi theo phương án thanh toán | 6,5% – 13% (tính trên giá chưa VAT và phí bảo trì) |
| Ưu đãi cộng thêm | 1% khách hàng thân thiết; 0,5% – 1,5% khi mua từ 2 căn |
| Phí đăng ký | 100 triệu đồng (trừ vào đợt ký hợp đồng mua bán) |
Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá từng căn đang mở bán kèm bảng tính dòng tiền theo phương án bạn chọn.
Giá và ưu đãi thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để nhận giá và ưu đãi chính xác, mới nhất.
Chính sách bán hàng Palm River
Áp dụng từ 01/08/2026Cập nhật 15/10/2026
Theo chính sách bán hàng Palm River 08.2026 của chủ đầu tư, áp dụng cho khách đăng ký thành công từ 01/08/2026 đến khi có chính sách mới thay thế. Phí đăng ký 100 triệu đồng; mọi phương án chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán (trừ phương án nhanh).
Ưu đãi tính trên giá chưa VAT và phí bảo trì, cộng gộp; chỉ áp dụng khi mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Tỷ lệ thanh toán tính trên giá gồm VAT; phí bảo trì 2% đóng khi bàn giao. Ưu đãi Early Birds (đến 30/09/2026) đã kết thúc.
Phương án chuẩn — ưu đãi 11%
5% khi ký thỏa thuận tài khoản đặc quyền, 5% khi ký hợp đồng mua bán (đã trừ phí đăng ký); sau đó 2 đợt 5% và 5 đợt 10%, cứ 3 tháng một đợt — trải đều khoảng 27 tháng đến khi nhận nhà; 25% khi bàn giao, 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Phương án đặc biệt — ưu đãi 6,5%
5% + 5% đến khi ký hợp đồng mua bán; 10% sau 3 tháng, 10% sau tiếp 6 tháng — tổng 30%, sau đó không thanh toán thêm trong khoảng 15 tháng đến khi nhận nhà; 65% khi bàn giao, 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Phương án nhanh — ưu đãi 13%
5% khi ký thỏa thuận tài khoản đặc quyền, 65% khi ký hợp đồng mua bán; 25% khi bàn giao, 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Phương án vay — hỗ trợ lãi suất 0%
Tự thanh toán 10% đến khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng giải ngân 55%; khi bàn giao tự thanh toán 15% + ngân hàng 15%; ngân hàng giải ngân 5% khi có giấy chứng nhận. Ngân hàng cho vay đến 75%; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trên dư nợ tối đa 55% giá trị căn trong 24 tháng (không quá ngày bàn giao); ân hạn nợ gốc đến 36 tháng (60 tháng với khách có nguồn thu ưu tiên).
Khách hàng thân thiết — thêm 1%
Chủ sở hữu Palm Heights, Palm Residence; phụ huynh học sinh TAS; khách ưu tiên OCB (Gold, Diamond, Diamond Elite hoặc đáp ứng điều kiện tiền gửi); chủ sở hữu dự án khác của Hướng Việt Properties. Tối đa 1% dù thuộc nhiều nhóm.
Mua nhiều căn
Từ 2 căn giảm thêm 0,5%, từ 3 căn 1%, từ 5 căn 1,5%.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Palm River
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng với ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. OCB có chương trình vay riêng cho Palm River.
Theo bản chào OCB ngày 24/08/2026; lãi suất, hạn mức phụ thuộc kết quả thẩm định hồ sơ.
OCB — vay đến 75%, 40 năm
Lãi suất ưu đãi 10,3%/năm trong 24 tháng, sau đó lãi suất cơ sở + 3,5%/năm. Ân hạn gốc đến 36 tháng (60 tháng với khách có nguồn thu ưu tiên). Vốn tự có tối thiểu 10% giá trị hợp đồng trước khi giải ngân; tài sản đảm bảo là chính căn hộ hình thành trong tương lai.
Phí trả nợ trước hạn
Năm 1–3: 2,5%; năm 4: 2%; năm 5: 1,5%; từ năm 6 miễn phí. Khách hàng OCB đủ điều kiện được chiết khấu thêm 1% từ chủ đầu tư và được tặng thẻ tín dụng OCB Mastercard World hạn mức đến 400 triệu đồng. Khách hàng nước ngoài được OCB Trung tâm kinh doanh hỗ trợ hồ sơ.
Tiến độ Palm River
Cập nhật 15/10/2026
1
Palm Residence & Palm Heights — đã bàn giao
Ra mắt tháng 10/2016; Palm Residence (nhà phố) bàn giao năm 2017, Palm Heights (căn hộ) năm 2019 — hai phân khu nay đã có cư dân.
2
Hướng Việt tiếp nhận
Tháng 4/2025, Hướng Việt (qua Gateway Thủ Thiêm) nhận chuyển nhượng phần vốn 42% từ Keppel Land; Hướng Việt Properties phát triển dự án.
3
Mở bán Palm River
Chính sách bán hàng áp dụng từ 01/08/2026; thi công cọc và tường vây bởi Fecons South.
4
Bàn giao Palm River
Dự kiến quý IV/2028 (theo chủ đầu tư).
Tư vấn Palm River cùng HPR
Chuyên viên HPR tư vấn Palm River và đồng hành cùng bạn từ lúc chọn căn, tính dòng tiền theo phương án thanh toán đến khi ký hợp đồng với chủ đầu tư.
- Thông tin có văn bản đi kèmChính sách, bảng giá HPR gửi đều ghi ngày và nguồn từ chủ đầu tư.
- Hỗ trợ hồ sơ vayLàm việc cùng OCB và ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định để chuẩn bị hồ sơ.
- Đồng hành đến khi nhận nhàNhắc lịch thanh toán, hỗ trợ thủ tục bàn giao và cấp giấy chứng nhận.
Vì sao chọn Palm River
Khu đô thị đã có cư dân
Palm Residence, Palm Heights đã đi vào sử dụng; trường The American School và bệnh viện quốc tế ngay trong khu đô thị 30,6 ha.
Bên sông, cạnh Thủ Thiêm
Bao quanh bởi sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh; ga Bình Trưng khoảng 1 phút, cao tốc Long Thành – Dầu Giây khoảng 3 phút.
Tiện ích kiểu nghỉ dưỡng
68 tiện ích nội khu: hồ bơi 70 m, Sky Onsen, hồ bơi vô cực tầng 20, golf mô phỏng, nhà trẻ. Gần 80% căn hộ là căn góc, mọi căn 2 mặt thoáng.
Dòng tiền linh hoạt
Ký hợp đồng mua bán khi thanh toán 10%; vay đến 75% với hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng; chiết khấu đến 13% khi thanh toán nhanh.
Câu hỏi thường gặp về Palm River
Palm River là phân khu nào của Palm City?
Palm River (ký hiệu CC3) là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ thuộc Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc (Palm City), Khu phố 19, phường Bình Trưng, TP.HCM. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, đơn vị phát triển là Hướng Việt Properties.
Giá Palm River bao nhiêu?
Từ 168 triệu đồng/m², đã gồm VAT và phí bảo trì (theo ấn phẩm chính sách bán hàng). Giá từng căn tùy tháp, tầng, view và phương án thanh toán — HPR gửi bảng giá từng căn khi bạn để lại số điện thoại.
Khi nào bàn giao?
Dự kiến quý IV/2028 (theo chủ đầu tư).
Đăng ký giữ chỗ bao nhiêu?
Phí đăng ký 100 triệu đồng. Phương án chuẩn, đặc biệt và vay ký hợp đồng mua bán khi đã thanh toán 10% (5% khi ký thỏa thuận tài khoản đặc quyền + 5% khi ký hợp đồng, đã trừ phí đăng ký); phương án nhanh thanh toán 70% đến khi ký hợp đồng.
Vay ngân hàng và hỗ trợ lãi suất thế nào?
Ngân hàng cho vay đến 75%; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trên tối đa 55% giá trị căn trong 24 tháng (không quá ngày bàn giao); ân hạn nợ gốc 36–60 tháng. OCB cho vay tối đa 40 năm.
Chiết khấu tối đa bao nhiêu?
Phương án nhanh 13%, chuẩn 11%, đặc biệt 6,5%; cộng thêm 1% cho khách hàng thân thiết và đến 1,5% khi mua nhiều căn. Ưu đãi Early Birds đã kết thúc ngày 30/09/2026.
Tiện ích có dùng chung cho mọi cư dân không?
Có. 68 tiện ích ở tầng 1, 2 và 20 dành cho toàn bộ cư dân Palm River.
Bàn giao căn hộ gồm những gì?
Hoàn thiện cơ bản kèm tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, lò nướng, điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh và khóa cửa vân tay (theo danh mục dự kiến của chủ đầu tư).
Có chỗ đậu xe ô tô không?
2 tầng hầm thông nhau với 633 chỗ ô tô và 1.240 chỗ xe máy.
Nhận bảng giá & chính sách Palm River
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi bảng giá, chính sách Palm River qua Zalo trong giờ làm việc. Không spam, không chia sẻ thông tin cho bên thứ ba.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn. Khi gửi, bạn đồng ý với Chính sách bảo mật.
