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РусскийPalm River — 빈쯩동 Palm City 신도시 강변 아파트
Palm River는 호찌민시 빈쯩동(Bình Trưng, 구 투득시) 종옹또강(Giồng Ông Tố) 변 30.6헥타르 규모 Palm City 신도시에서 현재 분양 중인 아파트 분구입니다. 36층 4개 동에 스튜디오부터 듀플렉스, 펜트하우스까지(33㎡~300㎡ 이상) 구성되며 2028년 4분기 인도 예정입니다.
- 30.6헥타르
- Palm City 신도시
- ㎡당 1억 6,800만 동부터
- VAT 및 관리기금 포함
- 2028년 4분기
- 인도 예정
Palm River 프로젝트 개요
Palm City(법적 명칭: 남락찌엑 중심지구 프로젝트(Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc))는 Hướng Việt Properties가 개발하는 30.6헥타르 규모의 강변 신도시입니다. 현재 분양 중인 분구는 Palm River로, 상업·서비스 시설을 결합한 고층 아파트 단지(CC3 구역)입니다.
- 상업 명칭
- Palm River — Palm City 신도시의 분구
- Palm River 주소
- 호찌민시 빈쯩동 19구역(Khu phố 19) (구 투득시 안푸동(An Phú))
- 시행사
- 남락찌엑 유한회사(Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc)
- 개발사
- Hướng Việt Properties 주식회사
- 프로젝트 관리 컨설팅
- Core Asia PM
- 건축 설계
- DP Architects(싱가포르, 콘셉트 설계), NPH Consultants(현지 설계), 외관 FCD
- 조경 / 인테리어
- LJ-Group / Dark Horse Architects
- 구조·인프라 / 기계·전기
- Acons / ASP
- 파일·흙막이벽 시공
- Fecons South
- 신도시 규모
- 종옹또강을 따라 30.6헥타르
- Palm River 대지 면적
- 1.89헥타르
- Palm River 규모
- 4개 동, 지상 36층, 지하 2층, 높이 149.45m; 저층 상업시설 연면적 약 30,000㎡
- Palm River 상품
- 아파트 620세대, 저층부 숍하우스 13호, 오피스텔 71실
- 타입
- 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸, 듀플렉스, 펜트하우스, 숍하우스 — 33㎡부터 300㎡ 이상
- Palm River 건폐율
- 39.5%, 녹지율 20%
- 주차
- 자동차 633대, 오토바이 1,240대(지하 2층), 세대당 자동차 1대 수준
- 친환경 기준
- EDGE 기준에 따른 설계
- 인도 예정
- 2028년 4분기
Palm River 입지 — 두 강 사이, 투티엠 인접
Palm River는 빈쯩동 남락찌엑(Nam Rạch Chiếc) 지구의 중심에 위치하며, 종옹또강과 므엉낀 운하(rạch Mương Kinh)로 둘러싸여 있고 투티엠(Thủ Thiêm) 국제금융센터와 맞닿아 있습니다.
- 교통: Song Hành 도로에 접하며 Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, Đỗ Xuân Hợp 도로와 연결됩니다. 안푸(An Phú) 교차로와 호찌민–롱탄–저우저이(Long Thành – Dầu Giây) 고속도로까지 약 3분, 깟라이(Cát Lái) 대교까지 약 12분.
- 철도: 빈쯩역(투티엠–롱탄 노선, 2030년 이전 완공 예정)까지 약 1분, 투티엠역까지 약 5분.
- 공항: 떤선녓(Tân Sơn Nhất) 공항 약 25분, 롱탄 공항 약 30분.
- 학교: The American School(TAS) 약 1분, AIS 5분, Saigon Star 8분, VAS 10분, ISHCMC·BIS 약 12분.
- 병원: Palm City 내 국제병원 약 1분, 레반틴(Lê Văn Thịnh) 병원 7분, AIH 8분.
- 쇼핑·여가: 락찌엑(Rạch Chiếc) 종합운동장 5분, Lotte Mall 8분, Thiso Mall 10분, Estella Place·Vincom Mega Mall 약 12분, 구 1군 도심 약 12분.
Palm River 위치 지도
Palm River 부대시설
Palm River에는 1층, 2층, 20층에 68개의 단지 내 부대시설이 있으며 4개 동 입주민 모두가 이용할 수 있습니다. 단지 밖으로는 약 3km의 강변 공원, 국제학교와 국제병원 등 Palm City 신도시의 공용 인프라가 있습니다.
시행사 자료에 따른 참고용 조감도입니다.
20층 인피니티 풀
고층 부대시설 층의 인피니티 풀로, 수온을 약 27°C로 유지해 사계절 쾌적하게 수영할 수 있습니다. 산책 정원, 요가 공간, 스카이 BBQ 공간도 함께 있습니다.
Sky Onsen & 스파
210㎡ 규모의 스카이 온천(남녀 구분, 약 40명), 냉탕, 사우나, 테라피 마사지룸 — 건물 안에서 바로 휴식을 즐길 수 있습니다.
Sky Gym
약 208㎡, 약 40명 수용 규모의 고층 피트니스 센터로, 전면 통유리로 투티엠을 조망합니다.
스크린 골프 & 엔터테인먼트
78㎡ 스크린 골프룸, 25석 가족 영화관, 다목적 엔터테인먼트 공간, 약 70석 규모의 도서관.
키즈 클럽 & 가족
키즈 클럽, 어린이 수영장, 물놀이 공원과 놀이터, 1,404.52㎡ 규모의 단지 내 어린이집 — 아이들이 집 가까이에서 놀고 배울 수 있습니다.
로비 & 입주민 라운지
천장 높이 약 6m의 로비, 178㎡(약 140명) 규모의 응접 라운지와 커뮤니티 라운지 — 외출하지 않고도 손님 접대와 모임이 가능합니다.
70m 수영장
1층에 위치한 리조트 수준의 길이 70m 수영장으로, 수변을 바라보며 자쿠지와 선베드 데크를 갖추고 있습니다.
약 3km 강변 공원
신도시의 강변 조깅·자전거 코스, 피클볼 코트, 명상·요가 공원, 허브 정원.
업무 & 쇼핑
코워킹 스페이스, River View Lounge, 카페 테라스; 1~2층 연면적 약 30,000㎡의 저층 상업시설(2층까지 에스컬레이터 연결).
보안 & 건물 편의
Face ID·지문·카드키 엘리베이터 홀, 건물 전체 CCTV, 100% 비상 전력, UV 포함 2단계 정수 시스템.
Palm River 배치도
Palm City 신도시는 6개 주거 분구, 랜드마크 타워 Palm Landmark, 쇼핑몰, 오피스, 병원, 국제학교로 구성됩니다. Palm River는 1.89헥타르 부지에 T1T4 4개 동으로, 층당 46세대, 동별 엘리베이터 5대(화물용 1대 포함)를 갖추고 있으며 모든 세대가 2면 개방형입니다.
이미지는 참고용이며, 최종 설계는 매매계약(SPA)에 따릅니다.
Palm City 마스터플랜
Palm Residence(타운하우스, 2017년 인도)와 Palm Heights(아파트, 2019년 인도)에는 이미 입주민이 거주하고 있습니다. Palm River는 그다음 분구로, 종옹또강 변 빈쯩역 인근에 있습니다.
T3동 — 기준층 4~19층, 21~26층
층당 6세대: 2베드룸 코너 84.9㎡ 2세대, 2베드룸 85.9㎡, 2베드룸 스페셜 120.2㎡, 3베드룸 코너 125.3㎡, 3베드룸 126.1㎡(공급면적, 벽 중심선 기준).
T4동 — 기준층 5~19층
2베드룸, 2베드룸 스페셜, 3베드룸과 공급면적 157㎡의 3베드룸 스페셜로 구성됩니다.
T4동 듀플렉스 층(21~34층)
고층부에는 2개 층 듀플렉스가 2베드룸, 3베드룸 세대와 함께 배치되며, 듀플렉스 공급면적은 약 230~302㎡(2개 층 합계)입니다.
Palm River 아파트 타입
면적은 Palm River 브로슈어 기준 공급면적(벽 중심선) / 전용면적입니다. 아파트 620세대는 2베드룸(328세대), 3베드룸(242세대), 듀플렉스(42세대), 펜트하우스(8세대)로 구성됩니다. 약 80%가 코너 세대이며, 거실·침실 천장 높이는 약 3.15m, 바닥부터 천장까지 Low-E 유리를 적용했습니다.
스튜디오
공급 41.3㎡ / 전용 37.3㎡. 재택근무에 적합한 SOHO형 오픈 공간.
1베드룸
공급 65.9㎡ / 전용 60.2㎡.
2베드룸
공급 84.9
85.9㎡ / 전용 75.876.9㎡, 스마트홈 적용, 코너 세대 포함. 2베드룸 스페셜은 공급 120.2121.9㎡ / 전용 110.9111.7㎡.
3베드룸
공급 125.3
126.1㎡ / 전용 115.2115.3㎡, 채광이 좋고 강과 녹지를 조망합니다.
3베드룸 스페셜
공급 157㎡ / 전용 144㎡(T4동, 5~19층).
듀플렉스
21
34층의 2개 층 듀플렉스 42세대, 복층 거실. 합계 면적은 타입(A, B, C, D)에 따라 공급 약 230302㎡ / 전용 210~280㎡입니다.펜트하우스
Palm River 최상층부의 펜트하우스 8세대.
숍하우스
Palm River 저층부 상가 거리에 접한 숍하우스 13호.
인도 사양
600×1200 포세린 타일, 침실 원목 마루, 인덕션·레인지 후드·오븐, 천장 매립형 에어컨, 지문 인식 도어록, 고급 위생도기(시행사 예정 목록 기준).
Palm River 분양가
업데이트 2026년 10월 15일
Palm River 분양가는 Palm River 분양 조건 안내 자료 기준 ㎡당 1억 6,800만 동부터이며, VAT와 관리기금이 포함된 가격입니다. 시행사는 아직 세대별 가격표를 공개하지 않았으며, 세대별 가격은 동, 층, 조망 방향, 납부 방식에 따라 다릅니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단가 | ㎡당 1억 6,800만 동부터(VAT 및 관리기금 포함) |
| 납부 방식별 혜택 | 6.5%~13%(VAT 및 관리기금 제외 가격 기준) |
| 추가 혜택 | 기존 고객 1%, 2세대 이상 구매 시 0.5%~1.5% |
| 신청금 | 1억 동(매매계약 체결 회차 납부액에서 차감) |
전화번호를 남겨 주시면 HPR이 현재 분양 중인 세대별 가격표와 선택하신 납부 방식에 따른 자금 계획표를 보내 드립니다.
가격과 혜택은 시기에 따라 변동됩니다. 정확한 최신 가격과 혜택은 상담 전문가에게 문의해 주세요.
Palm River 분양 조건
2026년 8월 1일부터 적용업데이트 2026년 10월 15일
시행사의 Palm River 분양 조건(2026년 8월)에 따른 내용으로, 2026년 8월 1일부터 신청이 완료된 고객에게 새 조건이 나올 때까지 적용됩니다. 신청금은 1억 동이며, 모든 방식에서 10%만 납부하면 매매계약을 체결할 수 있습니다(빠른 납부 방식 제외).
혜택은 VAT와 관리기금을 제외한 가격 기준으로 합산 적용되며, 시행사로부터 직접 구매하는 경우에만 해당됩니다. 납부 비율은 VAT 포함 가격 기준이며, 관리기금 2%는 인도 시 납부합니다. Early Birds 혜택(2026년 9월 30일까지)은 종료되었습니다.
표준 방식 — 11% 혜택
특별 계좌 약정 체결 시 5%, 매매계약 체결 시 5%(신청금 차감); 이후 5% 2회와 10% 5회를 3개월마다 납부 — 입주까지 약 27개월에 걸쳐 분산; 인도 시 25%, 증서 수령 시 5%.
특별 방식 — 6.5% 혜택
매매계약 체결까지 5% + 5%, 3개월 후 10%, 이후 6개월 후 10% — 합계 30% 납부 후 입주까지 약 15개월간 추가 납부 없음; 인도 시 65%, 증서 수령 시 5%.
빠른 납부 방식 — 13% 혜택
특별 계좌 약정 체결 시 5%, 매매계약 체결 시 65%; 인도 시 25%, 증서 수령 시 5%.
대출 방식 — 0% 이자 지원
매매계약 체결까지 자기자금 10%, 은행 실행 55%; 인도 시 자기자금 15% + 은행 15%; 증서 발급 시 은행 실행 5%. 은행 대출은 최대 75%이며, 시행사가 세대 가격의 최대 55%까지의 대출 잔액에 대해 24개월간(인도일 이전까지) 0% 이자를 지원합니다. 원금 상환 유예는 최대 36개월(우대 소득원 고객은 60개월)입니다.
기존 고객 — 추가 1%
Palm Heights, Palm Residence 소유자, TAS 학부모, OCB 우대 고객(Gold, Diamond, Diamond Elite 또는 예금 조건 충족), Hướng Việt Properties의 다른 프로젝트 소유자. 여러 조건에 해당하더라도 최대 1%입니다.
다세대 구매
2세대 이상 0.5%, 3세대 이상 1%, 5세대 이상 1.5% 추가 할인.
Palm River 구매 대출 지원 은행
시행사는 지정 은행과 함께 24개월간 0% 이자를 지원합니다. OCB는 Palm River 전용 대출 프로그램을 운영합니다.
OCB 2026년 8월 24일 제안서 기준이며, 금리와 한도는 심사 결과에 따라 달라집니다.
OCB — 최대 75%, 40년 대출
24개월간 우대금리 연 10.3%, 이후 기준금리 + 연 3.5%. 원금 상환 유예 최대 36개월(우대 소득원 고객은 60개월). 대출 실행 전 계약금액의 최소 10% 자기자금이 필요하며, 담보는 해당 미래 완공 아파트입니다.
중도상환 수수료
1~3년차 2.5%, 4년차 2%, 5년차 1.5%, 6년차부터 면제. 요건을 충족하는 OCB 고객은 시행사로부터 1% 추가 할인과 한도 최대 4억 동의 OCB Mastercard World 신용카드를 받습니다. 외국인 고객은 OCB 영업센터에서 서류 준비를 지원합니다.
Palm River 진행 현황
업데이트 2026년 10월 15일
1
Palm Residence & Palm Heights — 인도 완료
2016년 10월 출시; Palm Residence(타운하우스)는 2017년, Palm Heights(아파트)는 2019년에 인도되었으며 두 분구 모두 현재 입주민이 거주하고 있습니다.
2
Hướng Việt 인수
2025년 4월 Hướng Việt가 (Gateway Thủ Thiêm을 통해) Keppel Land로부터 지분 42%를 인수했으며, Hướng Việt Properties가 프로젝트를 개발합니다.
3
Palm River 분양 개시
분양 조건은 2026년 8월 1일부터 적용되며, 파일 및 흙막이벽 공사는 Fecons South가 시공합니다.
4
Palm River 인도
2028년 4분기 예정(시행사 기준).
HPR과 함께하는 Palm River 상담
HPR 상담 전문가가 Palm River를 안내하며, 세대 선택과 납부 방식별 자금 계획부터 시행사와의 계약 체결까지 함께합니다.
- 근거 문서가 있는 정보HPR이 보내 드리는 분양 조건과 가격표에는 모두 날짜와 시행사 출처가 명시됩니다.
- 대출 서류 지원OCB 및 시행사 지정 은행과 협력하여 대출 서류 준비를 돕습니다.
- 입주까지 동행납부 일정 안내, 인도 및 증서 발급 절차를 지원합니다.
Palm River를 선택하는 이유
이미 입주민이 사는 신도시
Palm Residence와 Palm Heights는 이미 입주가 완료되었으며, 30.6헥타르 신도시 안에 The American School과 국제병원이 있습니다.
강변, 투티엠 인접
종옹또강과 므엉낀 운하로 둘러싸여 있으며, 빈쯩역까지 약 1분, 롱탄–저우저이 고속도로까지 약 3분입니다.
리조트형 부대시설
68개 단지 내 부대시설: 70m 수영장, Sky Onsen, 20층 인피니티 풀, 스크린 골프, 어린이집. 약 80%가 코너 세대이며 모든 세대가 2면 개방형입니다.
유연한 자금 계획
10% 납부 후 매매계약 체결, 최대 75% 대출과 24개월 0% 이자 지원, 빠른 납부 시 최대 13% 할인.
Palm River 자주 묻는 질문
Palm River는 Palm City의 어떤 분구인가요?
Palm River(CC3 구역)는 호찌민시 빈쯩동 19구역 남락찌엑 중심지구 프로젝트(Palm City)에 속한 상업·서비스 결합 고층 아파트 단지입니다. 시행사는 남락찌엑 유한회사, 개발사는 Hướng Việt Properties입니다.
Palm River 분양가는 얼마인가요?
㎡당 1억 6,800만 동부터이며, VAT와 관리기금이 포함된 가격입니다(분양 조건 안내 자료 기준). 세대별 가격은 동, 층, 조망, 납부 방식에 따라 다르며, 전화번호를 남겨 주시면 HPR이 세대별 가격표를 보내 드립니다.
언제 인도되나요?
2028년 4분기 예정입니다(시행사 기준).
신청금은 얼마인가요?
신청금은 1억 동입니다. 표준·특별·대출 방식은 10% 납부 시 매매계약을 체결하며(특별 계좌 약정 체결 시 5% + 매매계약 체결 시 5%, 신청금 차감), 빠른 납부 방식은 매매계약 체결까지 70%를 납부합니다.
은행 대출과 이자 지원은 어떻게 되나요?
은행 대출은 최대 75%입니다. 시행사가 세대 가격의 최대 55%에 대해 24개월간(인도일 이전까지) 0% 이자를 지원하며, 원금 상환 유예는 36~60개월입니다. OCB는 최대 40년까지 대출합니다.
최대 할인은 얼마인가요?
빠른 납부 방식 13%, 표준 방식 11%, 특별 방식 6.5%이며, 기존 고객은 1%, 다세대 구매 시 최대 1.5%가 추가됩니다. Early Birds 혜택은 2026년 9월 30일에 종료되었습니다.
부대시설은 모든 입주민이 이용할 수 있나요?
네. 1층, 2층, 20층의 68개 부대시설은 Palm River 입주민 전체가 이용합니다.
인도 사양은 어떻게 되나요?
기본 마감에 주방 수납장, 인덕션, 레인지 후드, 오븐, 천장 매립형 에어컨, 위생도기, 지문 인식 도어록이 포함됩니다(시행사 예정 목록 기준).
자동차 주차가 가능한가요?
서로 연결된 지하 2개 층에 자동차 633대, 오토바이 1,240대를 주차할 수 있습니다.
Palm River 가격표 및 분양 조건 받기
전화번호를 남겨 주시면 HPR 상담 전문가가 업무 시간 내에 Zalo로 Palm River 가격표와 분양 조건을 보내 드립니다. 스팸을 보내지 않으며, 정보를 제3자와 공유하지 않습니다.
