Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Palm River — квартиры у реки в жилом районе Palm City, район Биньчынг
Palm River — подзона квартир, которая сейчас в продаже, в жилом районе Palm City площадью 30,6 га на берегу реки Зонг Онг То (Giồng Ông Tố), район Биньчынг (бывший г. Тхудык), Хошимин. 4 башни по 36 этажей, квартиры от студий до дуплексов и пентхаусов (от 33 м² до более 300 м²); сдача ожидается в IV квартале 2028 г.
- 30,6 га
- Жилой район Palm City
- От 168 млн донгов/м²
- С НДС и платой за обслуживание
- IV кв. 2028 г.
- Ожидаемая сдача
Обзор проекта Palm River
Palm City (юридическое название — проект «Центральная зона Нам Рах Тьек», Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc) — жилой район площадью 30,6 га на берегу реки, который развивает Hướng Việt Properties. Сейчас в продаже подзона Palm River (участок CC3) — высотный жилой комплекс с торговыми и сервисными помещениями.
- Коммерческое название
- Palm River — подзона жилого района Palm City
- Адрес Palm River
- квартал 19, район Биньчынг, Хошимин (бывший район Анфу (An Phú), г. Тхудык)
- Девелопер
- ООО «Нам Рах Тьек» (Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc)
- Компания-разработчик
- АО Hướng Việt Properties
- Управление проектом (консультант)
- Core Asia PM
- Архитектура
- DP Architects (Сингапур, концепция), NPH Consultants (местный архитектор), фасады — FCD
- Ландшафт / интерьеры
- LJ-Group / Dark Horse Architects
- Конструкции и инфраструктура / инженерные системы
- Acons / ASP
- Сваи и ограждающие стены котлована
- Fecons South
- Площадь жилого района
- 30,6 га вдоль реки Зонг Онг То
- Площадь Palm River
- 1,89 га
- Масштаб Palm River
- 4 башни, 36 надземных этажей, 2 подземных, высота 149,45 м; торговый стилобат около 30 000 м²
- Продукты Palm River
- 620 квартир, 13 шопхаусов в стилобате, 71 офистель
- Типы
- студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы, пентхаусы, шопхаусы — от 33 м² до более 300 м²
- Плотность застройки Palm River
- 39,5%, озеленение 20%
- Парковка
- 633 машино-места, 1 240 мест для мотоциклов (2 подземных этажа) — около 1 машино-места на квартиру
- Зелёный стандарт
- проектирование по критериям EDGE
- Ожидаемая сдача
- IV квартал 2028 г.
Расположение Palm River — между двух рек, рядом с Тхутхиемом
Palm River находится в центре зоны Нам Рах Тьек в районе Биньчынг. Её окружают река Зонг Онг То и канал Мыонг Кинь (rạch Mương Kinh), а рядом расположен Международный финансовый центр Тхутхием (Thủ Thiêm).
- Транспорт: выход на дорогу Song Hanh, связь с проспектами Mai Chi Tho, Vo Nguyen Giap, Do Xuan Hop; до развязки Анфу и скоростной трассы Хошимин – Лонгтхань – Заузай (Long Thành – Dầu Giây) около 3 минут; до моста Катлай (Cát Lái) около 12 минут.
- Железная дорога: станция Биньчынг (линия Тхутхием – Лонгтхань, завершение ожидается до 2030 г.) — около 1 минуты; станция Тхутхием — около 5 минут.
- Аэропорты: Таншоннят (Tân Sơn Nhất) — около 25 минут, Лонгтхань — около 30 минут.
- Школы: The American School (TAS) — около 1 минуты; AIS — 5 минут; Saigon Star — 8 минут; VAS — 10 минут; ISHCMC, BIS — около 12 минут.
- Больницы: международная больница на территории Palm City — около 1 минуты; больница Ле Ван Тхинь (Lê Văn Thịnh) — 7 минут; AIH — 8 минут.
- Покупки и досуг: спорткомплекс Рах Тьек — 5 минут; Lotte Mall — 8 минут; Thiso Mall — 10 минут; Estella Place, Vincom Mega Mall — около 12 минут; центр бывшего 1-го района — около 12 минут.
Карта расположения Palm River
Инфраструктура Palm River
В Palm River 68 объектов инфраструктуры на 1, 2 и 20 этажах — ими пользуются жители всех 4 башен. Снаружи — общая инфраструктура жилого района Palm City: прибрежный парк длиной почти 3 км, международная школа и больница.
Иллюстративные визуализации по материалам девелопера.
Инфинити-бассейн на 20 этаже
Инфинити-бассейн на верхнем этаже инфраструктуры, вода поддерживается около 27 °C для комфортного плавания круглый год; рядом прогулочный сад, йога и зона барбекю на высоте.
Sky Onsen и спа
Онсэн на высоте площадью 210 м² (отдельные мужская и женская зоны; около 40 человек), купель с холодной водой, сауна и массажные кабинеты — отдых прямо в здании.
Sky Gym
Тренажёрный зал на высоте площадью около 208 м², вместимость около 40 человек, панорамное остекление в полную высоту с видом на Тхутхием.
Гольф-симулятор и досуг
Гольф-симулятор 78 м², семейный кинозал на 25 мест, многофункциональный развлекательный комплекс, библиотека примерно на 70 мест.
Kid's Club и семья
Kid's Club, детский бассейн, аквапарк и игровые площадки; детский сад на территории площадью 1 404,52 м² — дети играют и учатся прямо у дома.
Лобби и лаунж для жителей
Входное лобби с потолком высотой почти 6 м, гостевой холл 178 м² (около 140 человек) и зал для общественных мероприятий — встречи и собрания без выхода из дома.
Бассейн 70 м
Бассейн длиной 70 м курортного уровня на 1 этаже с видом на воду, джакузи и зона для загара.
Прибрежный парк почти 3 км
Беговые и велосипедные дорожки вдоль реки, корты для пиклбола, парк для медитации и йоги, сад трав жилого района.
Работа и покупки
Коворкинг, River View Lounge, кафе с террасой; торговый стилобат около 30 000 м² на 1–2 этажах, эскалатор на 2 этаж.
Безопасность и удобство
Лифтовые холлы с Face ID, отпечатком пальца и картой доступа; видеонаблюдение по всему комплексу; 100% резервное электроснабжение; двухступенчатая очистка воды с УФ.
Генплан Palm River
Жилой район Palm City включает 6 жилых подзон, знаковую башню Palm Landmark, торговый центр, офисы, больницу и международную школу. Palm River — 4 башни T1–T4 на участке 1,89 га, 4–6 квартир на этаже, 5 лифтов в каждой башне (включая 1 грузовой); у каждой квартиры две стороны с естественным проветриванием.
Чертежи иллюстративные, окончательный проект — по договору купли-продажи (SPA).
Генплан Palm City
Palm Residence (таунхаусы, сданы в 2017 г.) и Palm Heights (квартиры, сданы в 2019 г.) уже заселены. Palm River — следующая подзона, у реки Зонг Онг То, рядом со станцией Биньчынг.
Башня 3 — типовые этажи 4–19, 21–26
6 квартир на этаже: 2 угловые с 2 спальнями 84,9 м², с 2 спальнями 85,9 м², с 2 спальнями особой планировки 120,2 м², угловая с 3 спальнями 125,3 м², с 3 спальнями 126,1 м² (площадь по осям стен).
Башня 4 — типовые этажи 5–19
Квартиры с 2 спальнями, с 2 спальнями особой планировки, с 3 спальнями и с 3 спальнями особой планировки 157 м² по осям стен.
Этажи с дуплексами, башня 4 (этажи 21–34)
На верхних этажах двухуровневые дуплексы чередуются с квартирами с 2 и 3 спальнями; площадь дуплексов около 230–302 м² по осям стен (сумма двух уровней).
Типы квартир Palm River
Площади по брошюре Palm River: по осям стен / чистая площадь. 620 квартир: с 2 спальнями (328), с 3 спальнями (242), дуплексы (42) и пентхаусы (8). Почти 80% квартир угловые, высота потолков в гостиной и спальнях около 3,15 м, остекление Low-E от пола до потолка.
Студия
41,3 м² по осям стен / 37,3 м² чистая. Открытое пространство в формате SOHO для работы из дома.
1 спальня
65,9 м² по осям стен / 60,2 м² чистая.
2 спальни
84,9–85,9 м² по осям стен / 75,8–76,9 м² чистая, система «умный дом»; есть угловые квартиры. Особая планировка: 120,2–121,9 м² по осям стен / 110,9–111,7 м² чистая.
3 спальни
125,3–126,1 м² по осям стен / 115,2–115,3 м² чистая, много света, вид на реку и зелень.
3 спальни, особая планировка
157 м² по осям стен / 144 м² чистая (башня T4, этажи 5–19).
Дуплекс
42 двухуровневых дуплекса на этажах 21–34, гостиная со вторым светом. Общая площадь около 230–302 м² по осям стен / 210–280 м² чистая в зависимости от типа (A, B, C, D).
Пентхаус
8 пентхаусов на самых верхних этажах Palm River.
Шопхаусы
13 шопхаусов в стилобате вдоль торговой улицы Palm River.
Комплектация при сдаче
Керамогранит 600×1200, деревянный пол в спальнях; индукционная плита, вытяжка, духовой шкаф; потолочные кондиционеры; замок с отпечатком пальца; сантехника высокого класса (по предварительному перечню девелопера).
Цены Palm River
Обновлено 15 октября 2026 г.
Цена Palm River — от 168 млн донгов/м², с НДС и платой за обслуживание, по материалам об условиях продаж Palm River. Девелопер пока не опубликовал открытый прайс-лист по квартирам; цена каждой квартиры зависит от башни, этажа, вида и способа оплаты.
| Параметр | Информация |
|---|---|
| Цена от | 168 млн донгов/м² (с НДС и платой за обслуживание) |
| Скидка по способу оплаты | 6,5% – 13% (от цены без НДС и платы за обслуживание) |
| Дополнительные скидки | 1% для постоянных клиентов; 0,5% – 1,5% при покупке от 2 квартир |
| Регистрационный взнос | 100 млн донгов (засчитывается в платёж при подписании договора купли-продажи) |
Оставьте номер телефона — HPR пришлёт цены на квартиры в продаже и расчёт платежей по выбранному Вами способу оплаты.
Цены и условия акций могут меняться. Точные актуальные цены и предложения уточняйте у наших консультантов.
Условия продаж Palm River
Действует с 1 августа 2026 г.Обновлено 15 октября 2026 г.
По условиям продаж Palm River от девелопера (август 2026 г.), применяются к клиентам, успешно зарегистрировавшимся с 1 августа 2026 г., до выхода новых условий. Регистрационный взнос — 100 млн донгов; во всех планах (кроме быстрого) для подписания договора купли-продажи достаточно оплатить 10%.
Скидки рассчитываются от цены без НДС и платы за обслуживание и суммируются; действуют только при покупке напрямую у девелопера. Доли платежей рассчитываются от цены с НДС; плата за обслуживание 2% вносится при сдаче. Акция Early Birds (до 30 сентября 2026 г.) завершена.
Стандартный план — скидка 11%
5% при подписании соглашения о привилегированном счёте, 5% при подписании договора купли-продажи (за вычетом регистрационного взноса); далее 2 платежа по 5% и 5 платежей по 10% каждые 3 месяца — равномерно примерно 27 месяцев до получения квартиры; 25% при сдаче, 5% при получении свидетельства.
Особый план — скидка 6,5%
5% + 5% до подписания договора купли-продажи; 10% через 3 месяца, ещё 10% через 6 месяцев — всего 30%, затем без платежей около 15 месяцев до получения квартиры; 65% при сдаче, 5% при получении свидетельства.
Быстрый план — скидка 13%
5% при подписании соглашения о привилегированном счёте, 65% при подписании договора купли-продажи; 25% при сдаче, 5% при получении свидетельства.
Ипотечный план — субсидирование ставки 0%
Вы оплачиваете 10% до подписания договора купли-продажи, банк выдаёт 55%; при сдаче Вы оплачиваете 15% и банк — 15%; банк выдаёт 5% при получении свидетельства. Банк кредитует до 75%; девелопер субсидирует ставку 0% на остаток долга в пределах 55% стоимости квартиры в течение 24 месяцев (не позднее даты сдачи); отсрочка погашения основного долга до 36 месяцев (60 месяцев для клиентов с приоритетным источником дохода).
Постоянные клиенты — ещё 1%
Владельцы Palm Heights, Palm Residence; родители учеников TAS; приоритетные клиенты OCB (Gold, Diamond, Diamond Elite или при выполнении условий по депозиту); владельцы других проектов Hướng Việt Properties. Не более 1%, даже при принадлежности к нескольким группам.
Покупка нескольких квартир
От 2 квартир — дополнительно 0,5%, от 3 — 1%, от 5 — 1,5%.
Банки, кредитующие покупку в Palm River
Девелопер субсидирует ставку 0% в течение 24 месяцев с банками, которые он назначил. У OCB есть отдельная кредитная программа для Palm River.
По предложению OCB от 24 августа 2026 г.; ставка и лимит зависят от результатов рассмотрения заявки.
OCB — до 75%, на 40 лет
Льготная ставка 10,3% годовых на 24 месяца, далее базовая ставка + 3,5% годовых. Отсрочка погашения основного долга до 36 месяцев (60 месяцев для клиентов с приоритетным источником дохода). Собственные средства — не менее 10% стоимости договора до выдачи кредита; залог — сама строящаяся квартира.
Комиссия за досрочное погашение
1–3-й год: 2,5%; 4-й год: 2%; 5-й год: 1,5%; с 6-го года — без комиссии. Клиенты OCB, отвечающие условиям, получают дополнительную скидку 1% от девелопера и кредитную карту OCB Mastercard World с лимитом до 400 млн донгов. Иностранным клиентам с документами помогает Бизнес-центр OCB.
Ход строительства Palm River
Обновлено 15 октября 2026 г.
1
Palm Residence и Palm Heights — сданы
Запуск в октябре 2016 г.; Palm Residence (таунхаусы) сданы в 2017 г., Palm Heights (квартиры) — в 2019 г.; обе подзоны уже заселены.
2
Приход Hướng Việt
Апрель 2025 г.: Hướng Việt (через Gateway Thủ Thiêm) приобрела 42% долей у Keppel Land; проект развивает Hướng Việt Properties.
3
Старт продаж Palm River
Условия продаж действуют с 1 августа 2026 г.; сваи и ограждающие стены котлована выполняет Fecons South.
4
Сдача Palm River
Ожидается в IV квартале 2028 г. (по данным девелопера).
Консультации по Palm River с HPR
Специалисты HPR консультируют по Palm River и сопровождают Вас от выбора квартиры и расчёта платежей по плану оплаты до подписания договора с девелопером.
- Информация с подтверждающими документамиУсловия продаж и цены, которые присылает HPR, всегда содержат дату и источник от девелопера.
- Помощь с ипотекойРаботаем с OCB и банками, назначенными девелопером, чтобы подготовить документы.
- Сопровождение до получения квартирыНапоминаем о графике платежей, помогаем с процедурами сдачи и получения свидетельства.
Позвонить 07 88 04 04 88Написать в ZaloЗаписаться на осмотр образцовой квартиры
Почему Palm River
Район, где уже живут люди
Palm Residence и Palm Heights уже заселены; школа The American School и международная больница находятся на территории жилого района площадью 30,6 га.
У реки, рядом с Тхутхиемом
Окружён рекой Зонг Онг То и каналом Мыонг Кинь; до станции Биньчынг около 1 минуты, до трассы Лонгтхань – Заузай около 3 минут.
Инфраструктура курортного уровня
68 объектов на территории: бассейн 70 м, Sky Onsen, инфинити-бассейн на 20 этаже, гольф-симулятор, детский сад. Почти 80% квартир угловые, у каждой две стороны с естественным проветриванием.
Гибкий график платежей
Договор купли-продажи после оплаты 10%; кредит до 75% с субсидированием ставки 0% на 24 месяца; скидка до 13% при быстрой оплате.
Частые вопросы о Palm River
Palm River — какая это подзона Palm City?
Palm River (участок CC3) — высотный жилой комплекс с торговыми и сервисными помещениями в проекте «Центральная зона Нам Рах Тьек» (Palm City), квартал 19, район Биньчынг, Хошимин. Девелопер — ООО «Нам Рах Тьек», компания-разработчик — Hướng Việt Properties.
Сколько стоит Palm River?
От 168 млн донгов/м², с НДС и платой за обслуживание (по материалам об условиях продаж). Цена каждой квартиры зависит от башни, этажа, вида и способа оплаты — HPR пришлёт цены на квартиры, когда Вы оставите номер телефона.
Когда сдача?
Ожидается в IV квартале 2028 г. (по данным девелопера).
Какой регистрационный взнос?
Регистрационный взнос — 100 млн донгов. В стандартном, особом и ипотечном планах договор купли-продажи подписывается после оплаты 10% (5% при подписании соглашения о привилегированном счёте + 5% при подписании договора, за вычетом регистрационного взноса); в быстром плане до подписания договора оплачивается 70%.
Как работают ипотека и субсидирование ставки?
Банк кредитует до 75%; девелопер субсидирует ставку 0% на сумму до 55% стоимости квартиры в течение 24 месяцев (не позднее даты сдачи); отсрочка погашения основного долга — 36–60 месяцев. OCB кредитует на срок до 40 лет.
Какая максимальная скидка?
Быстрый план — 13%, стандартный — 11%, особый — 6,5%; плюс 1% для постоянных клиентов и до 1,5% при покупке нескольких квартир. Акция Early Birds завершилась 30 сентября 2026 г.
Инфраструктура доступна всем жителям?
Да. 68 объектов на 1, 2 и 20 этажах предназначены для всех жителей Palm River.
В какой комплектации сдаются квартиры?
Базовая отделка с кухонным гарнитуром, индукционной плитой, вытяжкой, духовым шкафом, потолочными кондиционерами, сантехникой и замком с отпечатком пальца (по предварительному перечню девелопера).
Есть ли парковка для автомобилей?
2 соединённых подземных этажа на 633 машино-места и 1 240 мест для мотоциклов.
Получите цены и условия продаж Palm River
Оставьте номер телефона — специалист HPR пришлёт цены и условия продаж Palm River в Zalo в рабочее время. Без спама, мы не передаём данные третьим лицам.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации. Отправляя форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
